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  一到夏日，广州城中村租客一再吐槽遇上水电“刺客”。羊城晚报记者跨区造访银河棠东、海珠安康、番禺厦滘等多个大型城中村，查询到这些城中村的租客遍及要担负1.2—1.5元/度的电费，5-6元/吨的水费，远超居民夏日电价上限0.889元/度和合表水价2.8元/吨。

  政府的明文定价，在这里“形同虚设”。房东们以“办理费抵高价电”“绑缚免费修理”“硬塞公摊损耗”等套路层层加价，话术纷歧。面对水电费的质疑，有房东乃至直接打断：“你租就租，不要问这么多东西”“嫌贵你找其他人”。潜规则之下，租客几无议价地步。一位房东交底：“100块电费最多赚你30块。”

  银河棠东村紧邻地铁，租客多为金融城、珠江新城通勤上班族。记者实地看望了一套月租1200元的单间，房东报价电费1.2元/度，水价5元/吨。

  见记者嫌电费贵，房东自动摆出两套计划：“电费1.2元/度，办理费不收；想按0.89元/度也行，每月多加100块办理费。”他算起账：“用电少就选无办理费套餐，长期开空调就选‘结束电’加办理费。假设租金高，我能够把电费调低。但我租金又低、电费又低，那没得搞了，是不是？”

  面对“电价超支”的质疑，房东称仅为保本：“线路损耗、楼道灯这些满是咱们承当，收1块2、1块3真赚不到什么，总不能做亏本生意。”谈及水费，他表明，租客月用水量一般不过两三吨，花不了多少钱，但他却在亏：“租客水龙头滴水，总表走字、房间分表不动，这部分损耗悉数由咱们兜底。”

  同村另一栋精装自建房，套路千篇一律，只不过“办理费”换成了“服务费”：租客挑选0.89元/度，每月需固定交纳100元服务费；挑选1.2元/度，则免收服务费和卫生费。房东直言：“不但我一家这么收，租金租得高，水电价格就能够放低。”

  记者留意到，房内空调、冰箱均为三级能效，比一级能效高出20%-40%的耗电量。对此，房东满不在意：“现在都是三级，还有五级的呢。电器是买的，又不是咱们造的。”

  安康村紧邻广州世界轻纺城，自住租客与制衣小作坊混居，是此次造访中水电收费最高的城中村。

  记者造访一套多距离单间，房东报价电费1.5元/度、水费5元/吨，每月另收20元卫生费和20元公摊费。当被诘问水电价已超支，为何还收公摊费，房东马上改口只收卫生费20块，并解说尽管官方电价是8毛多，但电器修理也要本钱。当记者质疑水电定价过高，房东直接打断交流：“你租就租，不要问这么多东西了。”

  此外，租借房内的空调为五级能效，耗电极高，因不符合现行国家规范，已逐步退出商场。“空调一小时差不多一度电，”房东随后交底：“你用100块电费，我最多就赚你30块。60块交供电局，10块用来承当楼梯灯这些损耗。”

  造访中，有中介以周边加工厂密布为由，声称整片区域履行“商水商电”：“电费1.5块/度，水费6块/吨，整片都是这个价，没有更廉价的。”一位在安康村从业27年的中介解说，他的楼栋每层加装独立增压水泵，水费因而涨至6元/吨。记者问询水电为何高于规范价，对方长辈甩出“我在这里27年了，都享不了几毛钱一度电”“你是个打工的，又不是在这买房子落了户口的。”

  厦滘村接近地铁3号线，租客多为年青通勤集体。有中介开价水5块，电8毛多，记者以为水费偏高，对方直接回应：“贵就没办法了，你找其他人。”

  随后，记者找到了一位手握多套精装房源的房东，租金1100元，电费1.3元/度、水费5元/吨，并许诺“屋内灯具、水管、空调损坏免费上门修理。”

  记者问询能否按0.89元/度交费，房东答复：“也能够，可是就不包修理了，房租要往上调到1150或许1200，钱加进去，还不是相同？”

  造访中，也有房东因行情遇冷自动降价。厦滘村一处月租1200元的房源，电价已从从前1.5元/度降至1.2元/度，“现在租房行情欠好，只能调低水电价格了。”

  记者整理发现，当时房东水电加价的三类首要方法：套餐拆分，推出结束水电调配固定办理费或服务费的组合计划；本钱转嫁，将楼道照明等公共区域的水电耗费分摊；服务绑缚，将家电修理等本钱变相叠加收费。

  针对这一乱象，官方早已划定红线月，广州出台施行《广州市供用电法令》，在全国范围内初次清晰对自然人加价收取电费的法律根据。法令施行三年来，广州商场监督办理部分大力推动城中村、工业园区等要点区域电费收费行为规范办理，到本年4月，全市累计查办电费违规加价案子2425宗，清退多收费用4700余万元。但是，受硬件、产权条件约束，各类隐形加价仍继续存在。

  “城中村水电费加价是一个老问题”。广东省体制改革研究会履行会长彭澎以为，一方面，水电费加价能够掩盖租借屋租金较低的状况，即“低租金由高水电费补”。另一方面，城中村租借屋一般一个电表许多租客运用，分摊较多，难以查办。

  就广州城中村租借屋而言，曾鼓舞施行一致租借、公寓式办理，愈加规范化，但由于“一户一表”仍是供电部分的底子办理模式，作用受限。对此，我国南方电网广东广州供电局曾清晰回应：一个房产证明对应一栋房子，内部私自距离的单间因租户无产权证明，不符合独自报装电表的条件。

  彭澎以为，从长远来看，只要全方面施行城中村改造才干底子处理实践问题。中短期内，或许由租借屋办理部分督促检查，要求业主每月揭露用电和收费信息，让租户和供电部分一起监督。

  违规收取水电费面对什么处分？广东广信君达律师事务所律师程轶圣指出，根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国电力法》等相关规定，居民生活用水、用电价格施行政府定价，任何单位和个人不得私行加价或许变相加价收费，居民房子用于租借的，租借人应严厉依照政府定价向租户收取水电费用，不得在水电单价中加价销售给租户、进步用户水电价规范、打乱价格次序。

  他主张，在签定房子租借合同之前，应仔细阅读合同中关于水电费收取规范及交纳方法的条款，两边清晰详细规范再行签定合同。入住后要保存租借合同、水电账单、缴费记载、聊天记载和转账凭据，定时核对房东收费是否显着高于政府定价或实践账单。假设发现房东私自举高水电费，应先与房东洽谈并要求其阐明收费根据、出示原始收据，洽谈不成的，能够向当地商场监督办理部分、发改部分、电力部分或12315投诉告发，必要时经过调停、裁定或诉讼要求返还多收费用并追查违约责任。